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지역주택조합의 취득세

일반 주택의 경우, 특히 아파트의 경우에는 국민주택면적 즉, 전용면적 85평방미터를

초과하지 않을 경우 1.1%의 취득세가 발생하나 지역주택조합아파트의 조합원은

취득세 적용이 다르기 때문에 이 부분도 참고하여야 할 것이다.

신축건물을 최초 취득하는 것을 원시취득이라고 하고,

원시취득을 기반으로 하여 소유권 보존등기를 해야 한다.

세율은 다음과 같다.

주택전용면적 85평방미터 이하(국민주택)의 경우

【원시취득세 2.8% + 지방교육세 0.16% = 2.96%】

주택전용면적 85평방미터 초과의 경우

【원시취득세 2.8% + 지방교육세 0.16% + 농특세 0.2% = 3.16%】

위 세율은 조합원 총분담금에 대한 취득세가 아닌 직간접 공사비에 대한 취득세.

즉, 조합원 총분담금 + 발코니 확장비 + 옵션 - 세대당 토지비 x 2.96% 가 보존등기비

지역주택조합 아파트가 제대로 진행되는 케이스가 극히 미비하기 때문에

신중한 결정을 하여야 할 것이며, 지역주택조합아파트는 투자상품이라는 생각으로

접근을 하여, 충분한 투자가치와 사업성이 있는가를 분석하고 투자하기를 바람.

100세대 대단지 / 도시가스 / 대로인접 / 계단식 남향위주 배치

이천 위너스빌 타운하우스

서울 접근성 좋고, 용인, 분당등의 접근성도 좋은 단독형 타운하우스, 100세대 대단지

✔이천역과의 직선거리 약 2.3km

✔호법JC와의 직선거리 약 1.2km

왕복 6차선 도로에 바로 이어지는 뛰어난 접근성

넉넉한 단지내 진입도로와 단지내도로

단지앞 버스정류장

타운하우스 또는 전원주택 선택시 체크포인트

【도로】

첫째도 도로, 둘째도 도로라고 할 수 있겠습니다.

단지가 접하고 있는 도로가 얼마나 큰 대로를 끼고 있는지?

그리고, 그 대로에서 단지까지의 도로는 얼마나 넓은 도로를 갖고 있는지?

그리고 단지내 도로는 얼마나 넓은지? 이 부분이 가장 최우선 되어야 하는 부분입니다.

실제 타운하우스라고해서 가보시면, 좀 싼거 같다해서 가보시면 겪게 되는 것이 바로

협소한 도로, 차한대가 겨우 다닐수 있는 도로. 접근성이 떨어지는 도로.

가격의 차이가 발생되는데에는 다 이유가 있는 법입니다.

이천 위너스빌은 도시가스를 사용합니다.

난방비 걱정없이 그리고 안전한 도시가스를 지하화하여 미관도 좋습니다.

얼마든지 비교를 해보셔도 좋습니다.

이천역을 이용한다면

판교역까지 33분

강남역까지 53분

대중교통을 통한 서울접근성 또한 나쁘지 않다라는 것이 큰 장점입니다.

이천역을 중심으로 하여 앞으로도 많은 개발이 이루어질 것으로 예상이 되는데요.

이천위너스빌은 100세대라는 대단지를 형성하게 될 것이며,

"타운하우스 100세대 = 2천세대급 대단지 아파트"

각 세대별 대지지분이 크고, 거대단지를 형성하기 때문에 투자가치도 높은 좋은 입지의 타운하우스입니다.

공급주택형은 A, B, C 3가지 타입으로 공급됩니다.

각 가장의 라이프스타일에 따라 타입을 선택하시면 좋겠습니다.

샘플하우스도 마련되어 있으니 방문하셔서 눈으로 확인하세요.

샘플하우스를 계약하셔서 입주하시는 경우도 많습니다.

넉넉한 대지와 센스있는 건물외형이 목조주택과 비교가 됩니다.

자연채광을 고려하여 창의 위치등을 잘 설계하여 해가 잘 들고, 남향이라 더욱 좋습니다.

샷시 역시 고급창호를 사용하여 열효율, 소음차단등이 뛰어납니다.

본 샘플하우스의 경우에는 계약자분의 요청에 의해 안방을 황토벽과 편백나무로 마감하였습니다.

옵션으로 시공이 가능하기 때문에, 탄탄한 철근콘크리트 주택에서도 편백나무 향기를 느낄수 있습니다.

2층 테라스에서 본 마당의 모습이 넉넉하고 좋습니다.

텃밭은 꾸미기 나름이기 때문에, 넉넉한 대지지분을 활용하실수 있겠습니다.

이렇게 대지지분이 넓은 고급 단독주택들이 100세대가 조성이 된다라고 보시면 되겠습니다.

이천의 고급주택단지로 새롭게 거듭나는 곳입니다.

기초공사도 튼튼하게 하는 이천위너스빌인데요.

이러한 기초공사가 단지를 탄탄하게 받쳐주는 중요한 공사라 할 수 있겠으며,

고급타운하우스와 저가타운하우스와의 차이점이라고 볼 수 있겠습니다.

계댠식 남향위주의 배치로 가장 높은 지대는 전망이 가장 좋습니다.

벌써 입주하셔서 거주하는 세대도 있는데요.

지대가 조금 높은곳도 보면 기초공사를 아주 튼튼히 하고 있음을 볼 수 있는데요.

이런 거대한 돌덩어리들이 많은 비용을 차지하게 된답니다.

오셔서 직접 단지를 둘러보시면 튼튼하게 기초공사가 되고 있구나라고 느낄수 있을 것입니다.

타입중에서 거실이 높은 타입도 있습니다.

개방감이 큰 것이 특징이라고 할 수 있겠습니다.

✔입지 + 가치 프리미엄

이천 소재 대기업의 활발한 투자로 인한 대규모 발전 프리미엄

기존 역세권과 중리 택지지구를 아우르는 61만평방미터의 대규모 사업 예상

기존 시가지와 이천역 행정타운의 연결로 인한 호법투자가치 급상승

✔교통 + 환경 프리미엄

42번 국도, 325번 지방도를 통한 용인, 광주 이천시내 접근편리

서울세종고속도로 예정, 제2외곽순환고속도로 예정

이천IC, 서이천IC, 덕평IC 인접으로 영동고속도로, 중부고속도로 이용편리

단지앞 스쿨버스 노선 이용편리

성남여주복선전철 이천역 개통(차량으로 5분거리)

이천 롯데프리미엄아울렛 인접

✔위너스빌만의 프리미엄

이천시내가 내려다 보이는 환상적 조망권과 일조량 확보

다양한 공간의 타입선택과 맞춤형 설계로 라이프스타일에 맞는 주택가능

토지 130평대 저렴한 분양가 + 전세대 남향배치 + 단지 계단식 배치

단지내 7미터 넓은 도로, 하수, 오수, 전기, 통신, 가스(도시가스)시설 지하매설

내진설계, 내구성, 내화성이 뛰어난 철근 콘크리트구조

단지내 조경석, 마당잔디, 디딤돌, 고급휀스 서비스(추가비용 없음)

청고벽돌, 스타코플렉스, 징크, 큐블럭, 적벽돌 등 선택가능(추가비용 없음)

편리한 도로 접근성을 갖춘 합리작언 가격의 대단지 타운하우스

도시가스로 안전하고 저렴한 난방비 걱정 끝~

고급창호 사용으로 열효율과 소음방지 탁월

투자가치 높고 살기 좋은 100세대 대단지 타운하우스

이천 위너스빌

잔여세대 문의, 분양가, 방문예약 등 궁금하신점 전화주세요.

감사합니다.

제주국제학교, 국제공항 접근성 좋은 제주도 타운하우스 분양

제주 안달루시아 타운하우스

제주도 애월읍 타운하우스 안달루시아

- 대지면적 : 7,907.00㎡

- 지역/지구 : 계획관리지역

- 용도 : 단독주택 16동

- 층수 : 지상 2층

- 연면적 : 1,577.44㎡

- 도로현황 : 8미터 도로에 접함

타운하우스, 전원주택 단지의 가장 중요포인트는 바로 도로라고 할 수 있겠습니다.

도로를 통한 접근성이 바로 최우선 점검 포인트입니다.

전체적인 단지의 입지는 제주영어교육도시와 제주국제공항과의 중간지점

그래서 많은 분들이 선호하는 지역인 제주 애월읍의 타운하우스랍니다.

제주도 타운하우스도 제주영어교육도시 등 주요지역의 접근성이 좋은

주택들은 시세가 꾸준히 상승하고 있어서, 투자가치까지 갖고 있습니다.

총 16세대로 여유있는 단지로 조성이 됩니다.

주택형은 'A타입 8세대' 와 'B타입 8세대' 로 공급이 됩니다.

샘플하우스 이미지로 살펴보도록 하겠습니다.

고급마감재, 깔끔한 인테리어

퀄리티가 다른 인테리어를 비교해 보세요.

편리한 스마트시스템으로 입주후 생활은 더욱 편리해집니다.

샘플하우스도 마련되어 있으니, 직접 방문하셔서 눈으로 확인해보세요.

제주도 애월읍 타운하우스

✔뛰어난 입지조건

✔합리적인 가격

안달루시아 신규분양안내

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감사합니다.